부동산이나 주식을 팔기 전에 가장 먼저 뭘 해야 할까요?

바로 양도소득세 계산기를 돌려보는 거예요.

많은 사람들이 계약부터 하고 나중에 세금 보고 깜짝 놀라게 됩니다.

그래서 반드시 세금을 먼저 계산하고 그리고 나서 매도 타이밍을 잡는 게 맞습니다.

양도소득세 계산기, 어디까지 가능할까?

물론 계산기는 꽤 쓸만합니다.

• ✔ 아파트 양도소득세 계산기
• ✔ 토지 양도소득세 계산기
• ✔ 상가 양도소득세 계산기
• ✔ 해외주식 양도소득세 계산기

심지어 국세청 양도소득세 계산기도 있어서 기본적인 세금은 거의 다 예측이 가능합니다.

계산기 사용 시 주의사항

계산기 돌릴 때 대충 넣으면 시간 낭비가 될 수 있습니다.

그래서 계산할 때 꼭 넣어야 하는 핵심 항목을 정리해 놓았습니다.

1. 취득가액 (얼마에 샀는지)
2. 양도가액 (얼마에 파는지)
3. 보유기간
4. 주택 수

특히 1가구 2주택 양도소득세 계산기는 주택 수에 따라 결과가 완전히 달라집니다.

계산기의 한계

계산기는 어디까지나 “예상치”입니다.

• - 중과 여부
• - 장기보유특별공제
• - 비과세 조건

이런 다양한 변수에 따라 실제 세금은 크게 달라집니다.

실전에서 양도소득세 계산기 활용하기

➤ 여러 시점으로 나눠서 계산

➤ 지금 팔 때 vs 나중에 팔 때 비교

➤ 세금 포함 실수익 계산

예를 들어 “지금 팔면 2억 세금”, “내년에 팔면 5억 세금”

부동산 vs 주식, 계산 방식의 차이

✔ 부동산 → 보유기간, 주택 수 중요

✔ 주식 → 양도차익 기준 단순 계산

그래서 주식 양도소득세 계산기와 주택 양도소득세 계산기는 완전히 다릅니다.

같은 자산이라도 언제 파느냐에 따라 세금이 몇 천이 아니라 몇 억까지 차이가 납니다.

청솔세무회계 강남점 안내

주소: 서울 강남구 논현로134길 7 (논현동, 신한빌딩) 1층

홈페이지 주소: http://cstax.kr/

연락처: 031-994-1311, 010-6891-1002

오시는 길

• 지하철 이용 시: 지하철 7호선 학동역에서 하차 후 10번 출구로 나옵니다. 출구에서 나온 뒤 논현로 방향으로 직진한 후, 첫 번째 골목에서 우회전하여 논현로134길로 진입합니다. 약 3~5분 정도 도보 이동하시면 목적지에 도착합니다.
• 자가용 이용 시: 논현로를 따라 이동하다가 논현로134길로 진입하시면 됩니다. 건물 주변에 도로변 주차 또는 인근 유료 주차장을 이용하실 수 있습니다. 출퇴근 시간대에는 주변 도로가 혼잡할 수 있으니 여유 있게 이동하시길 권장드립니다.
• 버스 이용 시: 논현로 또는 학동역 인근 버스 정류장에서 하차 후 도보로 이동하시면 됩니다. 학동역 사거리 인근 정류장에서 하차하시면 접근이 가장 편리합니다.