부동산 거래 전 반드시 알아야 할 세금

부동산 거래를 앞두고 있다면 계약금이나 대출만큼 중요한 것이 하나 있습니다. 바로 세금입니다.

6월 1일, 세금 부담을 결정짓는 날

집을 사고파는 시기가 5월 말이나 6월 초라면 더욱 주의해야 합니다. 단 하루 차이로 올해 내야 할 보유세가 완전히 달라질 수 있기 때문입니다.

종합부동산세란?

부동산 보유세의 핵심인 종합부동산세에 대해 쉽게 정리하였습니다. 6월 1일 하루 차이로 수백만 원? 종합부동산세 절세법

왜 6월 1일이 중요할까?

부동산 세금에서 가장 중요한 날짜 중 하나가 바로 6월 1일입니다. 재산세와 종합부동산세는 모두 보유세에 해당하는데, 당해 연도 6월 1일 기준으로 부동산을 보유한 사람에게 세금이 부과됩니다.

종합부동산세 과세대상은 누구일까?

종합부동산세는 모든 부동산 소유자에게 부과되는 세금이 아닙니다. 주택이나 토지를 보유한 사람 중 공시가격 합산 금액이 일정 기준을 초과하는 경우에만 부과됩니다.

종합부동산세 기준 확인하기

종부세는 공시가격과 공제금액, 주택 수 등에 따라 과세 여부가 결정됩니다. 같은 아파트라도 공동명의인지 단독명의인지에 따라 결과가 달라질 수 있습니다.

집을 팔 때는 언제가 유리할까?

매도자 입장에서는 보통 6월 1일 이전에 잔금을 마무리하는 것이 유리합니다. 5월 31일까지 소유권이 이전되면 해당 연도의 재산세와 종부세 부담에서 벗어날 수 있기 때문입니다.

매수자는 반대 전략이 유리

매수자라면 이야기가 달라집니다. 6월 2일 이후에 취득하는 경우 그해 보유세는 기존 소유자가 부담하게 됩니다. 투자 목적이나 추가 주택 매입을 계획 중인 경우에는 잔금일을 6월 이후로 조정하는 사례도 적지 않습니다.

부동산 세금, 작은 차이가 큰 결과로

부동산 세금은 금액도 크지만 작은 일정 차이로 결과가 크게 달라질 수 있습니다. 종합부동산세 기준, 종합부동산세 과세대상, 종합부동산세 계산기 활용법 정도는 미리 알아두면 예상치 못한 세금 부담을 줄이는 데 큰 도움이 됩니다.

청솔세무회계 강남점 안내

주소: 서울 강남구 논현로134길 7 (논현동, 신한빌딩) 1층
홈페이지 주소: http://cstax.kr/
연락처: 031-994-1311, 010-6891-1002

오시는 길
지하철 이용 시: 지하철 7호선 학동역에서 하차 후 10번 출구로 나옵니다. 출구에서 나온 뒤 논현로 방향으로 직진한 후, 첫 번째 골목에서 우회전하여 논현로134길로 진입합니다. 약 3~5분 정도 도보 이동하시면 목적지에 도착합니다.
자가용 이용 시: 논현로를 따라 이동하다가 논현로134길로 진입하시면 됩니다. 건물 주변에 도로변 주차 또는 인근 유료 주차장을 이용하실 수 있습니다. 출퇴근 시간대에는 주변 도로가 혼잡할 수 있으니 여유 있게 이동하시길 권장드립니다.
버스 이용 시: 논현로 또는 학동역 인근 버스 정류장에서 하차 후 도보로 이동하시면 됩니다. 학동역 사거리 인근 정류장에서 하차하시면 접근이 가장 편리합니다.